我不相信一切所谓人生导师。在这个没有上帝的世界上,谁敢说自己已经贯通了一切歧路和绝境,因而不再困惑,也不再需要寻找了?
      至于我,我将永远困惑,也永远寻找。困惑是我的诚实,寻找是我的勇气。
      对于我来说,人生即事业,除了人生,我别无事业。我的事业就是穷尽人生的一切可能性。这是一个肯定无望但极有诱惑力的事业。
      我走在自己的路上了。成功与失败、幸福与苦难都已经降为非常次要的东西。最重要的是这条路本身。

                                                                             ——周国平

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80后购房注意事项

专题简介
着眼当下,80后的兄弟姐妹俨然成为市场经济的主体,基本消费之后,购房置业成了目前同志们最闹心的事情,一来是为了安居才能乐业,二来也在为成家时刻准备着。


80后简介

首先要判定:以出生时间来界分人的文化群,方法不科学。
  80后字面意思是指在1980年至1989年出生的人群,但其实包含着一种文化现象,其实质意义远远超过80后文学等简单字面含义。

80后买房不要盲目做决定
从上学开始,80后就生存在一个竞争的时代中,学业机会的竞争、工作几乎的竞争……正因为独特的成长环境培养了其鲜明的心理特征:
  自信、判断力趋向感性:很多人从小被父母安排的路线导向,导致虽然有叛逆心理,但实际的判断能力没有锻炼出来。特别是碰到置业这样的大事的时候,容易造成盲目的决定。常常导致原本是我按照我的意愿做出了选择,但是由于实际和能力尚未达到,而造成了因为某套房而我必须这样生活着的结果,实际房选了我。


80后购房不以区域作为主要依据

★80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房,这些地方房子的单价、总价相对较低。
★建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。
★要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、小学附近买房。


80后购房注意问题

80后工作年限不长,经济积累比较有限,因此比较适合于阶梯型,或者说分步置业。

1、按揭房子,根据自己的还款能力来贷款,单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限,别让自己成为房奴,影响到生活品质。

2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。


3、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。

4、80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远

景的地方买房,这些地方房子的单价、总价相对较低。

5、建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。

6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、小学附近买房。


80后对于买房的几点建议

★前2年,工作不确定性大,建议首选租房

★2-5年后,工作步入相对稳定期,建议考虑购买二手房

★10年期满后,事业略有小成,不妨考虑升级置业

以上分析(根据个人能力来)

80后的个人发展会经历不同的阶段,置业规划应该按照不同阶段的经济条件量力而行,先租房,再购二手房,小房,最后购买新房、大房,这正是梯级置业的理念;与其较早背上大笔债务当房奴,生活中如履薄冰,不能兼顾其他的理财方式,付出大量的机会成本,不如改变观念,根据承受能力进行分步消费。


80后结婚买房

觅巢不要走进误区
  
所谓人无远虑,必有近忧,买房子是一件大事,即使是为了新婚之喜,置业也要三思而后行。

一、不要想着一步到位

新婚的人们一般进入社会不久,处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限,虽说办喜事家里可以提供不小的帮助,但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以,新婚的购房梦不一定做得太满,要对未来的收入有充分认识之后,根据二人世界的经济条件决定买房标准。  

其实,如果两个人的工作都还不够稳定,租房就不失为一种比较实际的选择。

二、不能忽略实用功能

选择新房,除了看华丽的外立面、园林设计、舒适的户型外,新人们不能类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套。

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Tags: 80后 购房 理财 2010

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