我不相信一切所谓人生导师。在这个没有上帝的世界上,谁敢说自己已经贯通了一切歧路和绝境,因而不再困惑,也不再需要寻找了?
      至于我,我将永远困惑,也永远寻找。困惑是我的诚实,寻找是我的勇气。
      对于我来说,人生即事业,除了人生,我别无事业。我的事业就是穷尽人生的一切可能性。这是一个肯定无望但极有诱惑力的事业。
      我走在自己的路上了。成功与失败、幸福与苦难都已经降为非常次要的东西。最重要的是这条路本身。

                                                                             ——周国平

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80后乐乐偶理财计划2011之基础篇

本文内容本打算作为一个章节写在之前的“总结展望”博文《行走,阅;读,思考;2011给力前行》里边,后来还是忘记写到里边,所以才又决定重新写出来给大家分享一下。

“理财”居然被我的“总结展望”遗漏了,可见我理财的欲望和行为之不足处,也从侧面反映出来:金钱对我来说不是很重要,我视金钱也很淡薄。

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引用内容 引用内容
在黑斌的博客上看到的文章,觉得很有参考价值,就转了过来,欢迎阅读!


如何花钱让2000元的月收入工资价值最大化?首先,我们将钱分为5份,每份400元。

第一份,用来做生活费。

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Tags: 花钱 月收入 工资 价值 最大化 理财 黑斌

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知识扫盲:房屋租售比与房屋售租比

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作为一个面临结婚、买房这类刚性需求的80后人,我不得不学着去理财,在理财的路上看到了“租售比”这个词,于是百度搜索,于是分享,于是请看下文,欢迎阅读。

有关“租售比”,还有两个概念就是“月租售比”和“年租售比”,下边的概念就是“月租售比”,“年租售比”可以类推出来,其实讲的都是一个问题。


  租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

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2010年4月份各项消费支出统计结果:香烟85.5元、早饭51.8元、车费27元、吃喝玩乐193.6元、洗理费30元、其他支出80元(买网卡10元,抢注域名70元),总计467.9元。

2010年4月份消费支出小结。4月份,我竭力控制买书欲望,此项没有支出,不过不能放松警惕,还需努力,一定要把手中的书籍读完再买。吸烟费用控制在了100元以内,3月份因有存烟,只买过一包烟,归到其他类,故3月份此项无记录。车费、洗理费均在预期范围。早饭费用有所增加,只是还未保证每天都吃早饭,为了健康5月份要着重加大早餐消费,坚持每天都吃早餐。吃喝玩乐费用,占总消费额的40%以上,有待调整,“尽量少喝酒,不喝酒”,减少此项支出。同时,也要减少吸烟量,把买香烟的费用减少。其他支出费用为预料之外的支出,都算是正常合理的健康消费。

总体来说,4月份的消费支出还差强人意,至少较3月份总额有所减少。

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80后置业故事:租房啃老被燕郊

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租房、啃老买房、被房奴等问题,的确需要我们80后谨慎考虑!


  参与调查的80后中,近六成在租房,三成多置业时选择在五环外。
  2010年,北京四环内期房已经突破3万元,六环也突破万元。面对高企的房价,80后在“成家”问题上分化为了三派:租房而立,房奴而立,“啃老”而立。
  本周,新京报与乐居对80后的置业现状展开调查。截至昨日10时,调查结果显示,参加调查的网友中,有58.0%都在租房,已经购房和打算购房的分别占21.5%和20.4%。在预算方面,69.0%的网友只能承受50万-100万元的房子,能承受150万元以上的只占10.1%。对于位置的选择上,34.6%的网友选择了五至六环的郊区。而且,有84.4%的网友均认为目前北京的房价“很高,承受不起”。
  丈母娘催化 “啃老”买婚房
  - 他们的故事
  雯雯和老公小杰是一对新婚不久的80后小夫妻,结婚前夕,两人于2009年7月份用双方父母给的30万元作为首付买下富力桃园一套90平米的两居室。
  首付来自四位家长
  小两口刚工作三年,手头没有多少积蓄,为什么着急买房?雯雯大笑说:“现在社会上不是有句话说丈母娘推高房价嘛,我们家就是这种情况!”听到老婆这么说,小杰有些不好意思,“我们是为了结婚才买房的,但这也不是全部的原因,从毕业到工作,看着北京的房价每天都在涨,怕再不买就真的买不起房了。丈母娘的话,算是催化剂吧。”
  买房提上议事日程后,小两口从2008年底就开始看房了,当时看了很多楼盘,橡树湾,西山林语……对于为什么选择了富力桃园,雯雯说:“就两个原因,一个是上班近,一个是品牌房地产商的房子买得放心。而且是精装修房,可以拎包入住,方便。”
  “啃老”也会量力而行
  当记者提起“啃老”这个话题时,雯雯觉得很委屈。“首付的事,都是父母主动说的。他们都有能力拿出这笔钱资助我们。可能也是怕我们辛苦吧。”而小杰则觉得有些丢脸。当时想只用自己手中几万元的存款买个小的二手房就好了。“就是想有多大能力付就买多大的就好了。”“我当时就否决了,”雯雯打断了小杰的话,“我不想结婚的新房是别人住过的旧房子”。“幸亏父母还有点钱,否则我们在北京就没有立足之地了,我不想租房结婚,那太惨了!”雯雯笑着说。
  面对现在的高房价,雯雯表示,只要有点能力的加上家里的帮助,身边的同事还是都买了房。“可能大家在北京漂着,缺乏归属感吧。”雯雯说。
  “自从买了房子,老公上进多了,没事他就接点私活赚些外快。”雯雯笑着告诉记者,虽然“啃老”而立,但房子也给他们的生活带来了很多快乐。
  “房奴”+“孩奴” 虽苦犹乐
  - 他们的故事
  “说什么也不能让俺娃在别人家的地板上跑啊。”大牛语重心长地说。郭大牛,今年正好站在30的门槛上,半年前做起了房奴。本来想再等等的他,实在挨不过老婆大人的软磨硬泡,终于把各种细软变现,付了60%的首付买了套二手两居室。而马上要生孩子是他们买房的首要原因。
  买二手房,只需小收拾
  “原来的业主把房子装修得挺好的,只需收拾一下,后来买沙发和电视时,我问周围的朋友借了钱,没敢让老婆知道。”能首付60%还问人借钱?大牛给记者算了笔帐,他们办了20年贷款,每个月必须拿出5000多元的月供,他稳定的收入也不比这个数字高多少,为了迎接小朋友,大牛的老婆要在家差不多赋闲半年,这等于大半个失业,每月只有几百块的入账。“总得留点钱吧?”大牛绸缪了一下,这段时间将是最困难的时期。
  半年房奴生活,大牛觉得和以前的生活相比,在消费上差别不大,还有种满溢的幸福感,“半年前我们那些钱能付60%,若是现在就缩水成40%了”,大牛觉得自己的决策很英明,“虽然我是自己住,但看着它涨,也高兴,也庆幸啊。”大牛对比的是很多年轻人在等待之间连首付都付不起了。
  当了房奴,心爱皮卡贴冰箱
  大牛说他的生活没有改变太多,是因为他早就进入“准房奴”生活。“能在家吃就在家吃,平常和老婆也不多买衣服。我们原来不在北京上大学,应酬较少。工资基本上存起来或者干点小投资,早预备好买房的事儿了。”大牛说他很喜欢皮卡,但若添个皮卡,一大笔钱花出去,每个月还要钱继续供养,想到这就把皮卡从汽车杂志上撕下来,贴到冰箱上。
  同时牺牲掉的不仅是自己的心头好,还有别的:“我们老家那里房子便宜,20万就能给我爸妈买套不错的房,他们自己没那么多钱,我现在也没钱给他们买。老家的邻居们都喜欢比谁家儿子回来给父母买房了,为了这,我最近嘴上长满了水泡。”大牛指指自己又肿又亮的嘴唇。
  亦庄通州价太高 “被燕郊”了
  - 他们的故事
  在西直门一家贸易公司上班的王伟,年近“三张”,去年5月底,他终于和妻子结束了近三年的租房生涯,出手在燕郊买了一个80平米的两居室。
  租房近三年,搬家两次
  王伟说,他和妻子每个月薪水不高,但付完租金还能有不少盈余,经济压力不大。不过,在不到三年时间里都因房东的不愿续期或卖出房屋而搬了两次家。
  在王伟看来,租房虽然方便又实惠,但是可能要搬来搬去,感觉上总是少了点家的归属感。于是,买个属于自己的房子的念头在他心里滋生了。
  预算有限,购房计划受挫
  与妻子一合计,他们就开始了看房之旅。王伟说,他和妻子的工资每月加起来也只有6000元,几年来他们俩积蓄一共有将近15万,而他们都不是北京本地人,双方家庭条件都不是太好,买房的事情只能靠他们自己。考虑到还需要留一些钱做装修,王伟夫妇就把购房目标定在了首付12万以内的项目。
  在看了亦庄周边的几个项目以后,王伟夫妇很沮丧。“价格太高了”,王伟说,他们去看了亦庄的林肯公园,单价11000元,就算买个60平米的一居,首付也得要将近20万。
  “去看看通州的吧,听说2009年春节前后通州房价跳水。”王伟的妻子建议。于是,去年4月底夫妻俩去了通州,不过,还是失望而归,因为通州的房价已经开始反弹,他们只能买一套小两居,户型也不理想。
  瞄准价格洼地燕郊
  铩羽而归的夫妻俩有好几天都不怎么开心。烦闷之余,王伟上网搜索,结果发现了比通州更远一些的燕郊,那里的房价只要4000元/平米左右。5月的一天,王伟拉上妻子去燕郊看房,他们从郎家园坐了40多分钟才到燕郊,虽然感觉路途较远,但是对他们来说,燕郊的房价实在啊,每平米比通州低了近一半。
  看了好几个项目以后,王伟和妻子挑中了上上城4期一套80平米的两居,均价4800元/平米,首付不到10万元,月供1800元。去年10月份,王伟还花8万元买了一辆乐风,告别了挤930公交的历史。
  从去年年底至今,在通州的带动下,燕郊的房价也开始暴涨,现在已经有一些项目卖到了9000元/平米。王伟说,“还好我买得早,总算是有了一个自己的家,如果是换到现在,我们可能连燕郊都买不起了”。

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各家银行小额账户管理费收取情况

  工行:客户账户日均余额不足300元,银行自动收取每季度3元的管理费,以及10元年费。欠费一年半后,银行自动销掉账户。

  农行:普通卡客户账户日均余额不足300元,每季度收取3元小额账户管理费,年费10元。余额为零,18个月转为“睡眠账户”,5年自动销户。

  中行:客户办理的是存折的话,账户日均余额不足300元,每季度收取3元小额账户管理费,年费10元。如果客户办理的是卡,或者是卡加存折的形式,只收取年费10元。余额为零,3年清户。

  建行:客户的账户余额不足300元,银行自动扣收每季度3元的管理费、10元的年费。账户余额为零,连续3年无交易的借记卡,自动转为”睡眠账户“,再连续四年不发生交易,银行系统将自动销卡。

  交行:存折里日均存款余额低于500元,就要收取账户管理费每季度3元,存折不收取年费。银行卡收取年费10元,但不收取小额账户管理费。2年且无任何签订协议,银行就会销户。

  招行:普通一卡通客户,账户日均总资产不足1万元,每个月收取1元账户管理费。金葵花金卡客户,账户日均总资产不足5万元,每个月收取10元账户管理费。

  兴业银行、民生银行、中信银行、光大银行、邮储银行、浦发银行均不收取小额账户管理费。

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理财故事:理财就是“算计”着过日子

  前两天,儿媳妇向我请教这些年的理财心得,我认为,理财就是“算计”着如何把日子过好,以下是我多年来的理财经验和心得体会,跟大家共同分享。

  一、吃不穷,穿不穷,计划不周要受穷。上世纪五六十年代时,家庭能做到收支平衡就很不错了,我常年记流水账,每月开支后第一件事就是把房费、煤气费、水电费和孩子的学费拿出来,其它的便用于日常支出。到了月底如果出现赤字,就从账目上查找,如果有节余就适时地改善一下生活。现在生活富裕了,我依然记账,这已经变成一种习惯、一种生活乐趣了。

  二、不浪费、低碳生活也是理财的一种。比如我利用“冰箱贴”的方法防止遗忘,提示冰箱里储存的食品,减少开冰箱的次数,省电不说,还吃新鲜东西。另外,我把节日收到的礼品都做详细的登记,名称、种类、保质期一目了然,吃不了的就让孩子们拿走。还有将衣服攒在一起用洗衣机洗,小衣服就用手洗,既省了水又锻炼了身体,还符合现在的低碳生活。

  三、时尚、时髦的东西可以尝试,但不贪婪。1995年我进入股市的时候还没有电脑呢,大家都聚集在大厅里看盘。经过自己研究后,在股价低的时候买入,稍微赚一点就抛掉,几年下来赚了一万多块。我的经验是不要轻易相信股评专家的说法,至少不要不加思考地相信,要自己分析思考,还要克服恐惧和贪心的心理。

  四、储蓄应成为老年人的首选,但不要盲目储蓄,要选择最合算的方式。我把每个月的节余办个零存整取,它的利息比活期高不少,目前1年期零存整取的年利率是1.71%,而活期储蓄仅为0.36%。如果每月节余稍多,可将零存整取换成每月存一张定期,一年期定存年利率为2.25%,高出零存整取利率54个基点。每月定存不仅可分享更高利率,而且每月都有资金到期,就现金流而言,也更为平衡。

手机上网的时候转载到QQ空间的一篇文章,现在原文地址找不到了,如有侵权行为请原作者跟我联系,我将立即删除,给您带来不便,敬请见谅!

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引用内容 引用内容
也许,我注定一生都不会达到下边名单里人的财富积累,不过我全力以赴的去努力,努力的为这个社会、这个国家、这个世界去创造财富!


搜索关键词:福布斯 富豪榜 中国大陆 富豪名单 宗庆后 张近东 王传福 梁文根 马化腾
福布斯2010年富豪榜中国大陆64名富豪名单:宗庆后、张近东、王传福、梁文根、马化腾

福布斯2010年中国大陆富豪排名(单位:10亿美元)

名次 名字 国籍 年龄 净资产
103 宗庆后 中国 64 7
154 刘永行 中国 62 5
176 张近东 中国 47 4.5
189 王传福 中国 44 4.4
212 许家印 中国 51 4
232 吴亚军家族 中国 46 3.9
249 梁稳根 中国 53 3.6
249 马化腾 中国 38 3.6
258 李彦宏 中国 41 3.5
277 陈发树 中国 49 3.4
277 杨惠妍 中国 28 3.4
287 何享健 中国 67 3.3
297 刘忠田 中国 46 3.2
307 吕向阳 中国 48 3.1
307 周成建 中国 44 3.1
316 王健林 中国 56 3
374 刘永好 中国 58 2.5
374 卢志强 中国 58 2.5
400 祝义才 中国 46 2.4
400 郭广昌 中国 43 2.4
400 鲁冠球 中国 65 2.4
421 黄如论 中国 58 2.3
437 丁磊 中国 38 2.2

福布斯2010年中国香港富豪前十名(单位:10亿美元)

名次 名字 国籍 年龄 净资产
14 李嘉诚 香港 81 21
22 李兆基 香港 82 18.5
106 郑裕彤 香港 84 6.8
129 刘銮雄 香港 58 5.8
152 米高·嘉道理及其家族 香港 69 5.1
197 吴光正及其家族 香港 64 4.3
258 冯国纶 香港 62 3.5
287 许荣茂 香港 60 3.3
297 陈廷骅 香港 87 3.2
374 邢李源 香港 60 2.5

福布斯2010年中国台湾富豪前三名(单位:10亿美元)

名次 名字 公司名称 年龄 净资产
136 郭台铭 鸿海 59 5.5
166 蔡万才及其家族 富邦集团 80 4.9
197 蔡衍明 旺旺集团 53 4.3


《福布斯》富豪榜前十名:

  名次  姓名             资产        国籍   年龄   公司

  1.    卡洛斯·斯利姆     535亿美元     墨西哥  70     墨西哥电话公司

  2.    比尔·盖茨         530亿美元     美国    54     微软

  3.    沃伦·巴菲特       470亿美元     美国    79     伯克希尔·哈撒韦

  4.    穆克什·安巴尼     290亿美元     印度    52     信实工业集团

  5.    拉克希米·米塔尔   287亿美元     印度    59     米塔尔钢铁公司

  6.    劳伦斯·埃里森     280亿美元     美国    65     甲骨文

  7.    伯纳德·阿诺特     275亿美元     法国    61     路威酩轩集团(LVMH)

  8.    埃克·巴蒂斯塔     270亿美元     巴西    53     离岸服务公司(OSX)

  9.    阿曼西奥·奥特加   250亿美元     西班牙  74     ZARA

  10.   卡尔·阿尔布雷希特 235亿美元     德国    90     Aldi

福布斯2009富豪榜上榜的中国内地富豪:

排名 姓名 年龄 资产

205 刘永行 60岁 30亿美元

234 张近东 46岁 27亿美元

246 周成建家族 44岁 26亿美元

261 刘永好 57岁 25亿美元

296 杨惠妍 27岁 23亿美元

334 沈文荣 63岁 20亿美元

376 宗庆后 63岁 19亿美元

397 何享健家族 66岁 18亿美元

450 张欣家族 44岁 16亿美元

468 周福仁家族 58岁 15亿美元

468 卢志强 56岁 15亿美元

468 陈发树 48岁 15亿美元

468 梁稳根 52岁 15亿美元

468 史玉柱 47岁 15亿美元

522 马化腾 37岁 14亿美元

559 王传福 43岁 13亿美元

559 鲁冠球 64岁 13亿美元

601 张力 56岁 12亿美元

601 张志祥 42岁 12亿美元

647 张桂平家族 张桂平57岁 11亿美元

647 钭正刚 55岁 11亿美元

647 黄伟家族 黄伟49岁 11亿美元

647 郭广昌 42岁 11亿美元

647 丁磊 38岁 11亿美元

701 孙广信 47岁 10亿美元

701 祝义才 45岁 10亿美元

701 杜双华 44岁 10亿美元

701 黄如论 57岁 10亿美元

以下为福布斯2009上榜的香港富豪:

排名 姓名 年龄 资产

16 李嘉诚 80岁 162亿美元

32 郭氏家族 暂无 105亿美元

43 李兆基 81岁 90亿美元

124 米高嘉道理家族 68岁 42亿美元

132 郑裕彤 83岁 40亿美元

132 刘銮雄 57岁 40亿美元

246 吴光正家族吴光正63岁 26亿美元

305 邢李源 59岁 22亿美元

397 陈廷骅 86岁 18亿美元

430 冯国纶 61岁 17亿美元

450 许荣茂 58岁 16亿美元

468 朱林瑶 39岁 15亿美元

601 李思廉 52岁 12亿美元

601 罗康瑞 60岁 12亿美元

647 柯为湘 57岁 11亿美元

647 李泽楷 42岁 11亿美元

701 邓耀家族 暂无 10亿美元

701 曹德旺 63岁 10亿美元

701 何鸿燊 87岁 10亿美元

以下为福布斯2009上榜的台湾富豪:

排名 姓名 年龄 资产

183 蔡万才家族 蔡万才79岁 33亿美元

246 蔡衍明 52岁 26亿美元

334 郭台铭 58岁 20亿美元

450 林百里 59岁 16亿美元

701 林荣三 暂无 10亿美元

以下为福布斯2009全球富豪10-50的排名榜:

排名 姓名 年龄 资产

11、 美国吉姆·沃尔顿(Jim Walton) 61岁 178亿美元

12、 美国爱丽丝·沃尔顿(Alice Walton) 59岁 176亿美元

12、 美国克里斯蒂·沃尔顿家族(Christy Walton & family) 54岁 176亿美元

12、 美国S-罗伯森·沃尔顿(S Robson Walton) 65岁 176 亿美元

15、 法国伯纳德·阿尔诺(Bernard Arnault) 60岁 165亿美元

16、 香港李嘉诚 80岁 162亿美元

17、 美国迈克尔·彭博(Michael Bloomberg) 67岁 160亿美元

18、 瑞典斯蒂芬·佩尔森(Stefan Persson) 61岁 145亿美元

19、 美国查尔斯·霍克(Charles Koch) 73岁 140亿美元

19、 美国大卫·霍克(David Koch) 68岁 140亿美元

21、 法国利利雅娜·贝当古(Liliane Bettencourt) 86岁 134亿美元

22、 沙特阿拉伯王子阿苏德(Prince Alwaleed Bin Talal Alsaud) 54岁 133亿美元

23、 德国迈克尔·奥特(Michael Otto & family) 65岁 132亿美元

24、 加拿大大卫·汤姆森家族(David Thomson & family) 51岁 130亿美元

25、 美国迈克尔·戴尔(Michael Dell) 44岁 123亿美元

26、 美国唐纳德·布伦(Donald Bren) 76岁 120亿美元

26、 美国谢尔盖·布林(Sergey Brin) 35岁 120亿美元

26、 美国拉里·佩奇(Larry Page)36岁 120亿美元

29、 美国史蒂文·巴尔默(Steven Ballmer)53岁 110亿美元

29、 英国格罗夫纳家族(Gerald Cavendish Grosvenor & family) 57岁 110亿美元

29、 美国乔治·索罗斯(George Soros)78岁 110亿美元

32、 美国保罗·阿伦(Paul Allen)56岁 105亿美元

32、 香港郭氏家族 暂无 105亿美元

34、 印度阿尼·安巴尼(Anil Ambani)49岁 101亿美元

35、 美国阿比盖尔·约翰逊(Abigail Johnson)47岁 100亿美元

35、 德国苏珊娜·克拉藤(Susanne Klatten)46岁 100亿美元

35、 美国罗纳德·雷曼(Ronald Perelman)66岁 100亿美元

35、 瑞典汉斯·劳辛(Hans Rausing)83岁 100亿美元

39、 瑞典比尔吉德·劳辛家族(Birgit Rausing & family)85岁 99亿美元

40、 意大利米歇尔·费列罗家族(Michele Ferrero & family)82岁 95亿美元

40、 俄罗斯米哈伊尔·普罗克罗夫(Mikhail Prokhorov)43岁 95亿美元

40、 美国杰克·泰勒家族(Jack Taylor & family)86岁 95亿美元

43、 沙特阿拉伯穆罕默德·阿毛迪(Mohammed Al Amoudi)63岁 90亿美元

43、 美国安妮·克斯·钱伯斯(Anne Cox Chambers)89岁 90亿美元

43、 美国卡尔·伊坎 l Icahn)73岁 90亿美元

43、 美国乔治·凯撒(George Kaiser)66岁 90亿美元

43、 香港李兆基 81岁 90亿美元

43、 美国小斯特·马氏(Forrest Mars Jr)77岁 90亿美元

43、 美国杰奎琳·马氏(Jacqueline Mars)69岁 90亿美元

43、 美国约翰·马氏(John Mars) 72岁 90亿美元

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      关于“审计”,我至今也没有一个很严谨的概念,待日后学习财务会计知识时候细查,暂且容许我把我的这个行为当作审计吧!

      因涉及隐私问题,我只在这里做一下简单的陈述,很多问题不便详细告知还望见谅,我更希望本文会有一个抛砖引玉的效果。

      本文来自我的前一篇文章:80后个人理财计划之基础篇,算是那个文章的后续文章吧,今后每个月都会有类似的文章,限于个人的生活状况,我的消费结构很简单,等以后有时间有精力了可能会有基金投资方面的支出,当然结婚后还会有油盐酱醋茶等的消费,等有了孩子还会有跟孩子相关的消费支出。

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80后个人理财计划之基础篇

      随着年龄的增长,我们80后一代逐步步入社会,走上了个人事业的大舞台;有些80后也已经步入了婚姻殿堂,甚至已为人父母;个人理财成为了我们必须面对的一个问题,为了能有一个更高的生活质量,我们必须要学会理财了。

      关于个人理财,我一年前就开始关注,只是后来因种种原因,没有坚持下来。最近,我的生活又走上了正轨,于是就又开始关注理财了,下面就跟大家讨论一下我在理财方面的一些方法和见解。

      本文命做“基础篇”,只是因为我在个人理财方面的确是个菜鸟,也是刚刚开始,算是一些基础性的做法吧!

      第一个问题:不但要知道钱是怎么来的,更要明白钱是怎么没的!

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Tags: 80后 理财 2010

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